انتخاب بهترین مکان برای رستوران

انتخاب بهترین مکان برای رستوران

رستورانهای زنجیره ای بزرگ در آمریکا فهرستی از اطلاعات مهم جهت ارزیابی مکان رستوران تهیه کرده اند تا تمامی موارد ضروری در نظر گرفته شوند، خلاصه ی نکاتی که تجربه نشان داده است به نحوه ی عملکرد آنها کمک می کنند.همه اطلاعاتی که در ادامه آورده شده اند ممکن است برای یک محل در نظر گرفته نشوند، اما این لیست توجهات را به مواردی که ممکن است نادیده گرفته شوند جلب میکند. از این فهرست بیشتر جهت ارزیابی یک محل بالقوه استفاد می شود.   ۱-ابعاد و مساحت کل زمین،۲- طول بر نما،۳- فاصله و مسیر از نزدیکترین خیابانهای اصلی،۴- میانگین عبور و مرور در طی ۲۴ ساعت از خیابان های روبروی رستوران۵- تعداد خطوط رفت و آمدی که از نزدیکی آن محل عبور می کنند، عرض آنها و ‌مسیرهای جدا کننده ی هریک،۶- محدودیت های ترافیکی که بر روی محل تاثیر گذارند،۷- محدودیت سرعت در خیابانهای مجاور (برخی از رستوران های زنجیره ای معین می کنند که سرعت مجاز در خیابان های اطراف محل رستوران از ۵۶ کیلومتر در ساعت بیشتر نباشد.)۸- امکان پارک در طول خیابان،۹- مشخصات پارکینگ:مانند اندازه محل های پارک،‌ عرض راهروی بین پارکینگ ها و تعداد محلهای پارک۱۰- بررسی موقعیت جغرافیایی زمین۱۱- نوع خاک۱۲- سیستم فاضلاب۱۳- سازه موجود۱۴- انرژی در دسترس منطقه(گاز طبیعی،گاز مایع،برق)۱۵- کاربری ساختمان های مجاور۱۶- محدودیتهای ساختمان۱۷- بافت منطقه تا شعاع ۲ کیلومتر( اداری و صنعتی، منطقه توریستی، مرکز خرید،هتل و مهمانخانه، تئاترها،مدرسه ها،دانشگاه ها و بیمارستان ها )۱۸- شاخصه های جمعیت و در آمد(میزان جمعیت تا شعاع دو کیلومتر،کسب و کار رایج مردم،درآمد سالیانه خانواده های آن محیط،بومی بودن افراد و متوسط قیمت خانه های منطقه)۱۹- بررسی رستوران های رقیب تا شعاع ۲ کیلومتری(فست فود،کافه تریا،رستوران های خانوادگی،...)
۲۰- قیمت پیشنهادی ملک